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El vuelo sincronizado de los estorninos es una de las demostraciones de coordinación más asombrosas que existen en nuestro planeta. Construcciones hermosas e imposibles que dejan a todo aquel que lo presencia con la sensación de haber asistido a un espectáculo memorable.

Y eso es exactamente lo que buscamos en NIÖRA, la sinfonía perfecta entre la inversión y la gestión para que todo confluya en construcciones que perduren en la memoria.

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Niöra
Real Estate

Niöra Real Estate es una firma de asesoramiento en inversiones inmobiliarias, especializada en estrategias value-added.

Formamos parte de Levante Capital Partners, grupo internacional de servicios financieros estratégicos con presencia en Londres, Frankfurt, Barcelona, Madrid y Andorra la Vella.

Tenemos amplio conocimiento del mercado inmobiliario y presencia local en cada una de las ciudades en las que operamos, permitiéndonos generar un extenso número de operaciones y asesorar en la selección de aquellas que, estando alineadas con el investment criteria del inversor, presentan un ratio óptimo de riesgo y retorno.

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Asesor de
Inversiones

Aportamos valor de forma temprana detectando y asesorando en la gestión de oportunidades que demuestran un potencial atractivo de creación de valor. Nuestra propuesta de valor se fundamenta en estos tres pilares:

  • Originar oportunidades

    Asesoramos en el análisis de los fundamentales del mercado y en la identificación de edificios con alto potencial de mejora (cambios de uso, aumentos de superficie alquilable o vendible, entre otros).

  • Reposicionar los activos

    Asesoramos en la modificación de las características físicas y financieras de los activos (rehabilitación, gestión adecuada de inquilinos y optimización de la estructura de capital) para maximizar su valor y ajustar el binomio riesgo-retorno.

  • Optimizar la estrategia de salida

    Asesoramos en el análisis de diversas estrategias de salida, así como en las alternativas ante contingencias por cambio de ciclo, preservando el capital. Asimismo, asesoramos eficientemente en la gestión del proceso de desinversión.

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“Nosotros creamos nuestros edificios y ellos nos crean a nosotros”

Winston Churchill

Cualquier recuerdo importante en nuestra vida lleva un espacio asociado a él. Esto nos demuestra que los espacios condicionan nuestra memoria y nuestra forma de ser.

Y éste es precisamente uno de nuestros objetivos, que todos los espacios en los que intervenimos perduren en la memoria de todas las personas que invierten o viven en ellos.

Team

Germán
Fernández

Managing Director

Con sólida experiencia en dirección empresarial en el área comercial, estratégica y financiera, Germán Fernández lleva más de 20 años vinculado al sector del Real Estate, centrado en la consecución de objetivos a través del liderazgo de equipos multidisciplinares.

Germán ha ocupado diferentes puestos senior en firmas como Jujosa Constructora, Reyal Urbis, Altamira Real Estate (Banco Santander) o Altamira Asset Management (Grupo Apollo Santander), donde fue Director Territorial de Catalunya e Illes Balears, gestionando un portfolio de más de 1.599 M€.

Francisco
Manchón

Capital Markets Director

Más de 26 años de experiencia en la industria inmobiliaria. Ha ocupado puestos de dirección comercial liderando equipos multidisciplinares orientados a la consecución de objetivos financieros.

Manchón ha participado en numerosas y relevantes transacciones inmobiliarias de oficinas, retail, residencial y logístico para entidades financieras, inversores institucionales, family-offices y high-net-worth individuals. Ocupó diversos puestos de dirección en empresas como Auguste Thouard, PIX Investments (Fl., USA), Insignia Financial Group y Ericsson España, gestionando su propia empresa EXA Real Estate, hasta su incorporación en BNP Paribas.

Como Capital Markets Director de Niöra, Francisco Manchón es responsable de inversiones y relación con los inversores.

Diego
Oliver

Business Developer

Diego Oliver fue una de las primeras incorporaciones de la compañía, siendo el gestor del portfolio de Levante Capital Partners. Cuenta con altas capacidades para coordinar a todos los agentes que participan en los proyectos de Niöra Real Estate, con el fin de lograr los objetivos de negocio -captación, técnicos, comerciales, legales, corporativos-.

Con anterioridad, Diego estuvo en el equipo de gestión de obras de Copcisa, desde donde colaboró en la gestión, dirección y coordinación de grandes proyectos arquitectónicos.

João C.
Manuel

Country Manager Portugal

Como Country Manager de Portugal y Business Developer, João es el encargado del desarrollo de las actividades de negocio de Niöra en Lisboa. Con experiencia global en Real Estate, João es capaz de analizar y detectar las oportunidades del mercado portugués además de asesorar en las operaciones de construcción, licencias y procesos de venta.

Previamente, João fue CEO de diferentes empresas internacionales como Petaquilla Minerals Ltd. o Inapa, S.A, donde lideró las operaciones de la firma en 9 países diferentes entre ellos Alemania, Francia, Suiza, Bélgica, Luxemburgo, Italia, UK, España y Portugal.

Lucas
Messa

Business Developer

Profesional con amplia experiencia en operaciones de inversión, valoración y análisis de activos inmobiliarios.

Lucas ha trabajado en años anteriores en la consultora inmobiliaria Aguirre Newman, iniciando su trayectoria en el departamento de Valoraciones, pasando posteriormente al departamento de Capital Markets, desde donde ha estado involucrado en transacciones inmobiliarias de todo tipo de activos y portfolios con un valor agregado cercano a los 400 M€.

Eduard
Renom

Analyst - Developer

Profesional con más de 7 años de experiencia en Real Estate y Finanzas, donde ha realizado trabajos de valoración e inversión de activos.

Con anterioridad a Niöra Real Estate, Eduard trabajó en EEUU, China y España, en compañías como Lucas Fox, Mosto Group y Mosaic Financial Partners, siendo el encargado de la parte de inversión y finanzas. Eduard cuenta con una licenciatura de Arquitectura, además de un postgrado de Business Administration en Berkeley y un Master en Finanzas.

Carolina
Pérez

Technical Manager

Directora técnica en proyectos de arquitectura de Niöra Real Estate y gestora técnica y económica del portfolio de Levante Capital Partners. Carolina interviene también como asesora técnica en las fases de desarrollo de negocio previas a la adquisición de activos. Presente en LCP desde los inicios de la compañía, cuenta con grandes capacidades de gestión de equipos, coordinación y ejecución de proyectos y costes.

Anteriormente a Niöra Real Estate, Carolina desarrolló para Levante Capital Partners tareas como jefa de arquitectura y gestora de rehabilitaciones. Años antes, en Arquitectura G o Local4, colaboró en proyectos de arquitectura, urbanismo y paisaje a nivel nacional e internacional.

Fernando
Ramírez

Senior Analyst & MI

Con amplia experiencia en el área financiera, Fernando Ramírez lleva más de 10 años vinculado al sector del Real Estate, en los cuales ha desempeñado posiciones de responsabilidad en diversos ámbitos de análisis, gestión y control (contabilidad, fiscalidad, controlling, análisis financiero, relaciones con bancos etc.) dentro de diversas tipologías societarias (multinacional, PYME, grupos consolidados).

En los últimos 4 años, dentro de CBRE fue Financial Manager para vehículos de inversión en Europa, y posteriormente responsable del equipo Reas (Real Estate Accountancy Services), siendo responsable de un equipo de 14 personas con 90 spv bajo gestión y un patrimonio inmobiliario superior a los 3.000 M€.

Yura
Zapata

Team Assistant

Como Team Assistant de Niöra Real Estate y PA del Managing Director, Yura coordina y gestiona las tareas administrativas del departamento, proporcionando a cada miembro del equipo las herramientas y asistencia requeridas para el buen desarrollo de sus funciones.

Anteriormente, Yura desarrolló tareas como Executive Assistant en promotoras inmobiliarias como Layetana Inmobiliaria o Hill International, así como gestionó el área de Formación de la Asociación de Promotores y Constructores de Barcelona.

Nuestro equipo

“Si quieres un barco, no mandes enseguida a los hombres y mujeres en busca de madera. Evoca primero en ellos el anhelo del mar libre y ancho.”
Antoine de Saint-Exupery

Portfolio

Residencial

Gran Via 658

Barcelona

Residencial

Alí Bei 3

Barcelona

Mixto

Via Augusta 63

Barcelona

Residencial

Parlament 1 – 3

Barcelona

Residencial

Calvet 68 – 70

Barcelona

Residencial

General Mitre 214

Barcelona

Residencial

Hermosilla 67

Madrid

Residencial

Balmes 366

Barcelona

Residencial

Bertrand i Serra 11

Barcelona

Residencial

Sicília 215

Barcelona

Residencial

Moragas 5

Barcelona

Residencial

Euskadi 1

Montornès del Vallés

Gran Via 658

Barcelona
Portfolio Actual
A tan solo dos calles de Passeig de Gràcia y próxima a Plaça Catalunya, encontramos la Casa Ramon Oller, una finca modernista construida en 1871 por Eduard Fontserè, y profundamente reformada por Pau Salvat i Espasa en 1900.El edificio cuenta con viviendas con suelos de mosaico hidráulico, puertas de madera maciza, techos con molduras y chimenea. La fachada es totalmente simétrica y cuenta con dos balcones por planta dispuestos verticalmente.

Alí Bei 3

Barcelona
Portfolio Actual
La Casa Modest Andreu es un edificio modernista de uso residencial construida entre 1902 y 1906 bajo la supervisión del arquitecto Telm Fernández i Janot.El edificio cuenta con viviendas de grandes dimensiones, una majestuosa fachada con balcones y tribuna curvos con barandillas de forja y una gran puerta de madera, con una entrada de paredes decoradas y techo artesonado.La finca se encuentra dentro del cuadrado de oro de Barcelona, que engloba todas las joyas del modernismo de principios del siglo XX.

Via Augusta 63

Barcelona
Portfolio Actual
Via Augusta 63 es un edificio señorial mixto construido en el año 1948. Actualmente el edificio alberga el Hotel Via Augusta que cuenta con casi 100 habitaciones con grandes ventanales, siendo un edificio de uso mixto pues también cuenta con viviendas residenciales.Está situado junto a la Plaça Gala Placídia, entre los barrios de Sant Gervasi y Gracia, en una zona tranquila pero cercana a dos de las calles más importantes de Barcelona como son Passeig de Gràcia y Rambla Catalunya.

Parlament 1 – 3

Barcelona
Portfolio Histórico
En un barrio de moda como Sant Antoni, con una extensa oferta a nivel gastronómico y de ocio, este edificio residencial situado en el chaflán de la Calle Parlament con la Avinguda Paralel cuenta con viviendas con un diseño adaptado a la zona en la que se encuentra.El edificio fue construido en 1900 y rehabilitado parcialmente en 2013. Las viviendas cuentan con mucha luz puesto que está orientado a sur, techos vistos de bóveda catalana, carpinterías de madera y cocinas abiertas al salón comedor.

Calvet 68 – 70

Barcelona
Portfolio Histórico
Construido en 1947 y rehabilitado en 2013, Calvet 68 – 70 es un edificio señorial compuesto por un conjunto de viviendas distribuidas en 7 plantas, donde destacan los amplios áticos y sobreáticos y sus grandes terrazas con vistas al Tibidabo y Montjuïc.El edificio se encuentra en una localización excelente, pues está situado a escasos pasos del Turó Park, y a pocos minutos de la Plaça Francesc Macià y Avinguda Diagonal. 

General Mitre 214

Barcelona
Portfolio Histórico
Situado en la Ronda Genera Mitre y comunicado excelentemente con la Ronda de Dalt y la Avinguda Diagonal se encuentra este edificio residencial construido en 1954.Está prevista la rehabilitación íntegra del edificio, donde se crearán viviendas de 1 y 3 dormitorios, ampliando el número actual de viviendas. El edificio contará con servicio de conserjería y amplias zonas comunes.

Hermosilla 67

Madrid
Portfolio Histórico
Dentro del barrio de Salamanca, uno de los distritos con más poder adquisitivo del país y en una de las zonas comerciales más importantes de la ciudad de Madrid, encontramos Hermosilla 67, un edificio construido en 1925.El edificio se compone de siete plantas de uso residencial presididas por una gran fachada orientada a sur, con amplios ventanales y balconadas que muestran la vida de la zona. Se encuentra a escasos minutos del Paseo de la Castellana o del Parque del Retiro.

Balmes 366

Barcelona
Portfolio Histórico
Edificio clásico situado en la calle Balmes dentro del barrio de Sarrià-Sant Gervasi, a escasos metros de Ronda General Mitre y a 700 metros de Plaça Molina.Con fecha de construcción 1930 y una superficie de 1482 m2, fue rehabilidado íntegramente en el año 2013 por Niöra Real Estate, dando lugar a planta baja y sótano con dos locales, y 6 plantas sobre rasante con un total de 10 viviendas.

Bertrand i Serra 11

Barcelona
Portfolio Histórico
Este edificio construido en 1952, situado en el barrio de Sarrià-Sant Gervasi de Barcelona, se localiza a escasos minutos de Passeig de la Bonanova y de Ronda General Mitre.Consta de un total de 1331 m2, divididos en 6 plantas distribuidas en un local comercial en planta baja, 4 plantas con 2 unidades residenciales por planta, y dos áticos.Forma parte de un conjunto de tres edificios de idéntica construcción dentro de la misma calle, compuestos de 4 fachadas y un espacio ajardinado a su alrededor.

Sicília 215

Barcelona
Portfolio Histórico
Edificio situado en el Eixample de Barcelona, a 400 metros de la Sagrada Família -basílica católica diseñada por el arquitecto Antoni Gaudí, la cual todavía está en construcción- y a 150 metros de Avinguda Diagonal.Consta de una superficie total de 675 metros cuadrados, distribuidos en 4 plantas con dos locales comerciales en planta baja, y tres plantas de viviendas con dos unidades por planta.

Moragas 5

Barcelona
Portfolio Histórico
Construido en 1948, Moragas 5 es un edificio señorial situado en el barrio de Sarrià-Sant Gervasi, a 5 minutos equidistantes de la Avinguda Tibidabo y de los FGC de Putxet, en una de las mejores zonas residenciales de Barcelona.Su construcción tiene un total de 1606 m2, que se distribuye en 6 alturas, con un total de 10 viviendas y un local comercial.

Euskadi 1

Montornès del Vallés
Portfolio Histórico
Edificio situado en Montornès del Vallés, municipio de la provincia de Barcelona situado a 30 km de la ciudad condal.De construcción reciente, en el año 2008, consta de una superficie de parcela de 1005 m2 y superficie edificada de 1193 m2, compuesta de planta sótano con aparcamiento, planta baja y tres plantas sobre rasante, con un total de 8 viviendas y una zona ajardinada tanto comunitaria como privativa.

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08007 Barcelona
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info@niora.es

Madrid

Paseo de la Castellana 13,
2o izda. 28046 Madrid
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Prat de la Creu, 59-65 Escala
D planta 3ª, Despatx 4D-4F.
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